חברה לייעוץ משכנתאות משחקת תפקיד מרכזי ומכריע בתהליך איחוד הלוואות, או לפחות מומלץ כי חברה שכזו תהיה מעורבת בתהליך.

מדוע? ובכן, יועצי משכנתאות הם מומחים בעלי ידע מעמיק בשוק ההלוואות והמשכנתאות, והם יכולים לסייע ללקוחות פרטיים ומוסדיים למצוא את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכיהם הפיננסיים.

התהליך שחברה לייעוץ משכנתאות תבצע יתחיל בניתוח מעמיק של ההלוואות הקיימות, תנאי ההחזר והריביות כדי לקבל תמונה עדכנית ומדויקת של המצב.

בנוסף, יועצי משכנתאות יכולים לסייע רבות בניהול המשא ומתן מול המוסדות הפיננסיים השונים על מנת לקבל תנאים משופרים וריביות נמוכות יותר.

קחו בחשבון כי לרוב חברות לייעוץ משכנתאות מגיעות עם מספר לקוחות גם יחד אל הבנקים השונים. מדובר ב"כוח קנייה" גדול שעוזר להם להשיג תנאים אטרקטיביים הרבה יותר לעומת מי שמגיעים לבדם אל הבנק או מוסד פיננסי אחר.

במידה ויועצי משכנתאות מתלווים להליך, אפשר להיות רגועים כי שום דבר לא ייעלם מעיניהם, אלא כל ההשלכות הכלכליות יהיו ברורות, כך שאפשר יהיה לבנות תוכנית אסטרטגית שתאפשר להפיק את המיטב מהביצוע של איחוד ההלוואות.

בשונה מאדם פרטי או בעל עסק, יועצי המשכנתאות אינם מעורבים רגשית בתהליך שכזה, אלא הם מביעים עמדה ונותנים עצה בהתבסס על מידע מקצועי ומעמיק בלבד, הכוונה היא לנתונים שניתן לראות ולחשב שחור על גבי לבן. הגישה הזו מקטינה את הסיכוי לבצע טעויות נוספות, אלא לקבל את ההחלטה המושכלת והמדויקת ביותר בהתאמה אישית.

מה ההבדל בין איחוד הלוואות למחזור משכנתא?

שאלה טובה מאחר ושני הכלים הפיננסים הללו דומים, אולם בכל זאת יש הבדל מהותי.

איחוד הלוואות מאחד מספר הלוואות קיימות להלוואה אחת, בעוד שמחזור משכנתא מתייחס לשיפור תנאי המשכנתא בלבד. כן צריך לקחת בחשבון כי שני התהליכים יכולים לסייע בהפחתת הוצאות, אך כאמור הם שונים במהותם.