ייעוץ וליווי משכנתאות ופיננסים
ייעוץ משכנתאות ופיננסים, שעושה סדר לפני שמתחייבים.
משכנתא חדשה, מחזור, איחוד הלוואות או מימון כנגד נכס. במשכנתל בוחנים את התמונה המלאה, מסבירים את האפשרויות ומלווים אתכם מול הבנקים והגופים המממנים.
מתחילים בהיכרות עם המצב שלכם, לא בהחלטה חפוזה.
כי עם יועץ יותר קל
איפה אתם נמצאים בדרך?
לא כל משכנתא מתחילה מאותה נקודה.
בחרו את המצב שהכי קרוב אליכם. בכל מסלול נתחיל מהנתונים, מהמטרות ומהמשמעות של ההחלטה לאורך זמן.
משכנתא חדשה
רוכשים נכס וצריכים לבנות את המימון?
נבחן את ההון העצמי, יכולת ההחזר והתכניות קדימה, ונלווה אתכם מאיסוף הנתונים והאישור העקרוני ועד לבחירת החלופה והביצוע.
מחזור משכנתא
כבר יש לכם משכנתא ורוצים לבדוק אותה מחדש?
ננתח את המשכנתא הקיימת, נבחן עלויות, תקופה, עמלות וחלופות, ונבדוק אם שינוי יכול ליצור ערך אמיתי עבורכם.
איחוד הלוואות
כמה הלוואות והחזרים מכבידים על החודש?
נמפה את כלל ההתחייבויות ונבדוק אם איחוד או פריסה מחדש יכולים לעשות סדר — תוך בחינת העלות הכוללת, ולא רק ההחזר החודשי.
משכנתא לכל מטרה
יש לכם נכס ואתם זקוקים למימון למטרה אחרת?
נבדוק את האפשרות לקבל מימון כנגד הנכס, את התנאים והחלופות, ואת המשמעות של שעבוד הבית לפני שמתקדמים.
משכנתא פנסיונית
בעלי נכס בגיל השלישי ובודקים אפשרויות מימון?
נבחן את האפשרויות הקיימות ואת ההשפעה האפשרית על ההחזר, הנכס והמשפחה, כדי שתוכלו לקבל החלטה מתוך הבנה.
התמונה המלאה
לא בוחרים משכנתא לפי הריבית בלבד.
הריבית חשובה, אבל היא לא מספרת את כל הסיפור. גם ההחזר החודשי, העלות הכוללת, התקופה, ההצמדה, העמלות והגמישות לשינויים יכולים להשפיע על ההחלטה.
במשכנתל קוראים את הנתונים יחד אתכם, משווים בין האפשרויות ומסבירים את הפשרות. כדי שתבינו לא רק מה אפשר לעשות, אלא גם מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים.
מספר שנראה טוב היום צריך להיבדק גם מול מה שהוא עשוי לעלות מחר.
ריבית
נקודה אחת
עלות כוללת
לאורך זמן
הצמדה ותקופה
רגישות לשינוי
גמישות
מרחב להחלטות
מבנה השוואה להמחשה — לא נתוני ריבית
נעים להכיר
מכירים את הדרך גם מהצד של הבנק.
מאחורי משכנתל עומד דניאל כרייף, שמביא לתהליך היכרות עם עולם המשכנתאות והמימון גם מתוך המערכת הבנקאית וגם מליווי לקוחות.
הניסיון הזה עוזר להבין כיצד הגופים המממנים בוחנים עסקה, איך להציג את התמונה בצורה מסודרת ואילו שאלות חשוב לשאול לפני שמתחייבים.
מבחינתנו, ייעוץ טוב לא מסתיים בתמהיל על הנייר. הוא צריך לתת לכם הסבר ברור, דרך מסודרת וכתובת מקצועית לאורך התהליך.
- תואר ראשון במנהל עסקים, בהתמחות במימון ושוק ההון
- בוגר קורס ייעוץ משכנתאות וכלכלת משפחה
- ניסיון במחלקת משכנתאות בבנק ובחברת מימון
איך זה עובד?
מהשאלה הראשונה ועד ההחלטה
אתם יודעים מה קורה בכל שלב.
תהליך מסודר מפחית אי-ודאות. לכן אנחנו מתקדמים שלב אחר שלב, ומסבירים מה בודקים, למה זה חשוב ומה נדרש מכם.
01
שיחת היכרות
נכיר את העסקה או המשכנתא הקיימת, את המטרות שלכם ואת השאלה המרכזית שצריך לפתור.
02
מיפוי וניתוח
נאסוף את הנתונים הרלוונטיים ונבנה תמונה של הכנסות, התחייבויות, הון עצמי, יכולת החזר ותכניות קדימה.
03
בניית חלופות והשוואה
נבחן מסלולים ואפשרויות, נשווה בין המשמעויות ונציג לכם בצורה ברורה את היתרונות, החסרונות ונקודות הזהירות.
04
ליווי מול הגופים המממנים
ננהל את התהליך והמשא ומתן מול הבנקים או הגופים הרלוונטיים, נבדוק את התנאים ונלווה אתכם עד לנקודת הסיום שסוכמה.
אתם נשארים חלק מההחלטה, בלי להישאר לבד מול המורכבות.
לפני שבונים תמהיל, מבינים את החיים שהוא צריך לשרת.
הכנסות, התחייבויות, תכניות משפחתיות והיכולת להתמודד עם שינוי. רק אחר כך מגיעים למסלולים ולמספרים.
כי עם יועץ יותר קל
מתחילים מתמונה ברורה
כלים שיעזרו לכם לתכנן נכון
לפני שמקבלים החלטה כלכלית גדולה, כדאי להבין את המספרים. ריכזנו עבורכם כלים שיעזרו לבחון תמהיל משכנתא, לקבל אומדן ראשוני לזכאות ולהעריך את יכולת המימון וההון העצמי הנדרש. הזינו את הנתונים הרלוונטיים וקבלו תמונה ראשונית שתעזור לכם להגיע מוכנים יותר לשלב הבא.
מחשבון משכנתא
בנו תמהיל וקבלו תמונת החזר ברורה
הוסיפו את מסלולי המשכנתא שאתם בוחנים, הגדירו את הסכום, התקופה והריבית וקבלו אומדן של ההחזר החודשי ושל העלות הכוללת לאורך חיי ההלוואה. תוכלו להשוות בין מסלולים, לבחון תרחישים שונים ולראות כיצד כל שינוי בתמהיל משפיע על התוצאה
הזינו את פרטי המסלולים וקבלו אומדן ראשוני לתמהיל שאתם בוחנים.
מחשבון זכאות
בדקו את הזכאות המשוערת שלכם לסיוע בדיור
מלאו מספר פרטים אישיים ומשפחתיים וקבלו אומדן ראשוני לזכאות שעשויה לעמוד לרשותכם. החישוב מתייחס בין היתר למצב המשפחתי, מספר הילדים והאחים, תקופת השירות, ותק בארץ ומאפיינים נוספים המשפיעים על ניקוד הזכאות.
בחרו את סוג הבדיקה ומלאו את הפרטים הרלוונטיים כדי לקבל אומדן ראשוני.
התוצאה היא אומדן בלבד. הזכאות הסופית נקבעת בהתאם לכללים העדכניים, להנפקת תעודת זכאות רשמית ולבדיקה של הבנק או הגוף המוסמך.
יכולת מימון והון עצמי
הבינו איזה תקציב רכישה עשוי להתאים לכם
הזינו את ההכנסה החודשית, ההתחייבויות הקיימות וההון העצמי שברשותכם וקבלו אומדן למסגרת המשכנתא ולמחיר הנכס שעשויים להתאים לנתונים שלכם. אפשר גם להתחיל ממחיר הנכס ולבדוק מהו ההון העצמי המינימלי שעשוי להידרש.
בחרו מה תרצו לבדוק, הזינו את הנתונים וקבלו תמונת מצב ראשונית למסגרת הרכישה.
יכולת המימון בפועל תלויה בבדיקת הכנסות והתחייבויות, בשווי הנכס, בסוג העסקה, במדיניות הגוף המממן ובקבלת אישור עקרוני.
ליווי עם הקשר
יותר בהירות. פחות ניחושים.
1
מתחילים מהתמונה שלכם
לא מתאימים אתכם למוצר מוכן. מתחילים מהנתונים, מהצרכים ומהתכניות שלכם.
2
מסבירים לפני שמחליטים
כל חלופה מוצגת בשפה ברורה, כולל המשמעות שלה עכשיו ובהמשך.
3
מנהלים את התהליך המקצועי
מרכזים את הנתונים, בוחנים את האפשרויות ומנהלים את העבודה מול הגופים המממנים בהתאם לשירות שנבחר.
4
נשארים כתובת לאורך הדרך
אתם יודעים למי פונים, מה השלב הבא ומה עדיין דורש החלטה.
משכנתא פנסיונית
הבית שצבר ערך יכול לפתוח אפשרויות חדשות.
לבעלי נכס בגיל השלישי, משכנתא פנסיונית עשויה להיות דרך לבחון מימון כנגד הנכס לצרכים שונים.
לפני שמתקדמים, חשוב להבין את תנאי ההחזר, העלות, השפעת המהלך על הנכס והמשפחה, והחלופות שעומדות לרשותכם. במשכנתל עוברים על השאלות האלה יחד ובקצב שמתאים להחלטה.
התאמה, סכומים ותנאים נקבעים לפי נתוני הלקוח, סוג המוצר ואישור הגוף המממן.
משכנתל בתקשורת
ידע מקצועי שמקבל במה.
הדרך מנקודת המבט שלהם
לקוחות מספרים על הליווי שקיבלו.
הגעתי סקפטית לאחר מספר פגישות במשרדים אחרים ולאחר פגישה של כחצי שעה הבנתי שצוות משכנתל הוא הכי נכון עבורי הן תקציבית והן מקצועית , ממליצה בחום
דנית הוכברגר
הצוות פשוט מקסים החל מהפגישה הראשונה ועד הפגישה הסופית , התהליך היה מאוד כיף וללא פרוצדורה קשה מצידנו אין ספר שמצאנו את הבית שלנו
יעקב לייבמן
אחרי שהמשכנתא שלנו רק עלתה וכבר הרגשנו עם הגב לקיר הכרנו את הצוות המקסים שפשוט החזיר לנו את האוויר לריאות תודה רבה אין ספק שנמליץ עליכם בכל מקום!
יצחק הירשזנון
מידע לפני החלטה
ידע שעוזר להגיע מוכנים יותר.
שלושה מדריכים מתוך האתר הקיים, לקריאה בקצב שלכם.
מדריך
משכנתא לכל מטרה
מה חשוב לבדוק לפני שמשעבדים נכס קיים לצורך מימון, ואיך בוחנים את העלות והסיכון.
מדריך
איחוד הלוואות
מתי איחוד התחייבויות עשוי לעשות סדר, ומה חשוב לבדוק לפני שמאריכים את תקופת ההחזר.
מדריך
משכנתא פנסיונית
איך עובד מימון כנגד נכס בגיל השלישי, ואילו שאלות כדאי לשאול לפני שמתקדמים.
מתחילים בשיחה
בואו נתחיל מהשאלה שלכם.
לא צריך להגיע עם כל התשובות. השאירו פרטים, ונחזור אליכם כדי להבין את הצורך ולתאם את הצעד הבא.
- מתחילים מהמצב שלכם, לא ממוצר מוכן
- הסבר בשפה ברורה בכל שלב
- כתובת מקצועית לאורך הדרך
מעדיפים לדבר? 050-5855218
הפרטים ישמשו לצורך מענה לפנייה ותיאום שיחה.